Tussen de Leijen. Dat is de naam van de nieuwe wijk die op het terrein tussen de Zwarte Dijk, de Hannie Schaftlaan en de Mosstraat in Rijen wordt gebouwd. Onder de 375 geplande huizen zijn 113 huurwoningen. Onlangs is met het eerste van vier bouwprojecten begonnen. Tot en met 2030 worden er nog woningen gebouwd en naar verwachting is het geheel in de loop van 2032 gereed. De groene omgeving wordt gefaseerd aangelegd zodra de eerste woningen zijn opgeleverd. Wethouder Corné Machielsen (wonen), Leystromen-projectontwikkelaar Pascal Bonet en gemeentelijk projectleider Paul Kieboom geven een toelichting.

Door Brigitte Laurijsen

Het initiatief voor bouwproject Tussen de Leijen is, aldus wethouder Corné Machielsen, in 2019 door de gemeente genomen. De motivatie daarvoor was vanzelfsprekend de vraag naar woningen. Behalve de gemeente en woningcorporatie Leystromen zijn bij de bouw Ballast Nedam Development en Durendael BV (een samenwerking van BPD Ontwikkeling Zuid en Van Santvoort Bouw BV) betrokken. De 375 woningen, waaronder 113 huurhuizen, zijn in diverse woningtypes verdeeld.

Woningtypes

Het woningaanbod bestaat uit tussenwoningen, tweekappers, vrijstaande woningen en hoekwoningen. In het eerste bouwproject worden 115 woningen gebouwd, waaronder 33 huurwoningen van Leystromen. Daarvan zijn er 13 levensloopbestendig en rolstoeltoegankelijk. In het tweede bouwproject worden vervolgens 37 woningen gebouwd, waaronder 12 van Leystromen. De huurwoningen worden verspreid over de nieuwe wijk gebouwd.

Divers en duurzaam

Projectontwikkelaar Bonet is blij met de diversiteit van de woningen: “Van ruime woningen voor gezinnen tot compacte woningen voor kleine huishoudens en seniorenwoningen.” In de toekomstige groene wijk is duurzaamheid een belangrijk aspect. Het hemelwater wordt bijvoorbeeld zoveel mogelijk in de wijk gehouden en geïnfiltreerd. Ook zijn de woningen energiezuinig.

Hinder

Gevraagd naar wat er in de aanloop naar de bouw en tijdens de bouw tot nu toe tegenzat, antwoordt wethouder Machielsen onmiddellijk: “Stikstof.” Om vervolgens aan te vullen: “De Raad van State.” Ook de verkeersafwikkeling was onderwerp van gesprek. Of er ook een financiële tegenvaller was, dus of de begroting in de loop van de tijd moest worden gewijzigd? Projectleider Paul Kieboom reageert: “Nee, want daar houden we tegenwoordig aan het begin van een project rekening mee.”

Planning

Over de huidige stand van zaken en de planning vertellen Machielsen, Bonet en Kieboom dat het grondwerk is verricht en dat de riolering is aangelegd. Van veraf is te zien dat inmiddels met de huizenbouw is begonnen door Ballast Nedam Development. De andere ontwikkelaar, Durendael BV, gaat begin 2027 van start. Naar verwachting is de bouw van het gehele gebied in 2030 gereed. De aanleg van de groene omgeving volgt gefaseerd zodra er woningen zijn opgeleverd. Daartoe vindt een aanbestedingsprocedure plaats, waarna er sprake zal zijn van ‘comfortabel en eigentijds wonen, midden in het groen’.

De naam

Op de vraag waarom voor de naam ‘Tussen de Leijen’ is gekozen, antwoordt wethouder Machielsen: “Leijen zijn waterlopen.” De naam verwijst dus naar de vele waterlopen die hier vroeger waren. Lei is op dit moment al te vinden in de reeds bestaande Rijense straatnaam Leibeemd. Toekomstige straatnamen in het nieuwbouwproject zijn onder meer Langerekse Leij, Akker Leij en Groote Leij. Namen die verwijzen naar de historie van Rijen.