In aanloop naar de gemeenteraadsverkiezingen legt de redactie de lokale politieke partijen stellingen voor, waar zij op reageren. Zo kunnen lezers de standpunten goed met elkaar vergelijken. Met deze rubriek willen we inwoners helpen om beter te begrijpen waar de partijen voor staan en wat hun keuzes betekenen voor de toekomst van onze gemeente. De eerste stelling:

De tweede stelling luidt: ’De druk op de woningmarkt is groot. Hoe ziet uw partij de woningbouwontwikkeling in de komende jaren? Waar zou volgens u gebouwd moeten worden en voor welke doelgroepen (zoals starters, gezinnen, senioren of bijzondere doelgroepen)?’

VVD Gilze en Rijen

”Voor de VVD Gilze en Rijen is op het gebied van woningbouw de hoogste prioriteit het bouwen voor onze eigen inwoners. Dit geldt voor alle doelgroepen, of het nu jongeren, starters, senioren of alleenstaanden zijn, iedereen heeft het recht op een woning. Belangrijk daarbij is dat we enerzijds de plannen voor woningbouw afstemmen op de lokale behoefte, goed inventariseren wat echt nodig is voor onze inwoners. We moeten niet bouwen op basis van algemene, landelijke richtlijnen of doelstellingen. Daarnaast moeten we goed omgaan met bestaande woningen: zorgen voor goede doorstroming, mogelijkheden tot woningsplitsing stimuleren en ook de bouw van mantelzorgwoningen mogelijk maken.”

De Partij voor de Dieren

”De Partij voor de Dieren ziet wonen als een basisrecht en niet als een verdienmodel. Iedereen moet kunnen wonen in een betaalbaar, duurzaam en passend huis. Daarom willen we de woningcrisis aanpakken door ruimte eerlijk te verdelen.

De gemeente bouwt groene wijken, maar niet in het groen. Eerst wordt bestaande bebouwing beter benut. Leegstaande kantoren worden omgebouwd tot woningen en binnen dorpen wordt verdicht. Pas daarna kan er aan de randen van woonkernen worden gebouwd. Hoogbouw is mogelijk bij voorzieningen zoals supermarkten en het station, zolang er ruimte is voor natuur. Door de intensieve veehouderij af te bouwen, komt ruimte vrij voor natuur én wonen.

De Partij voor de Dieren wil woningen voor iedereen en wil voorkomen dat groepen worden gescheiden. In elke straat komt een mix van woningen. Minimaal veertig procent van de nieuwbouw is sociale huur. De middenhuur wordt betaalbaar gehouden. Er komen echte starterswoningen en toegankelijke seniorenwoningen. Ook is er aandacht voor kwetsbare groepen, zoals mensen met een beperking, dak- en thuislozen en statushouders. Bij tijdelijke opvang zijn huisdieren welkom.

Nieuwbouw moet voldoen aan strenge duurzaamheidseisen. Woningen wekken meer energie op dan ze gebruiken en bieden ruimte aan planten en dieren, bijvoorbeeld met groene daken en nestkasten. Er wordt gebouwd met circulaire en biobased materialen zoals hout en hennep. Daarnaast stimuleert de gemeente alternatieve woonvormen, zoals tiny houses, ecowijken en meergeneratiewoningen. Zo zorgt de gemeente voor een eerlijke, groene en toekomstbestendige woonomgeving voor huidige en toekomstige inwoners van Gilze en Rijen. Natuurlijk!”

D66 Gilze en Rijen

”De afgelopen jaren zijn er veel te weinig woningen opgeleverd. De woningen die afgelopen 4 jaar zijn opgeleverd of in aanbouw zijn, zijn nog plannen die al tijdens de vorige coalities tot stand zijn gekomen.

Een betaalbare woning vinden is voor veel mensen bijna onmogelijk geworden. Starters komen er niet tussen en senioren kunnen niet verder, terwijl passende woningen ontbreken. Natuurlijk helpen stikstofregels niet en is er te weinig ruimte op het electriciteitesnet, maar dat mag niet betekenen dat we lokaal blijven wachten. Juist daar gaat het nu mis. De gemeenteraad vroeg vijf jaar geleden al om voorang te geven, bij het toewijzen van huurwoningen en het kopen van een woning aan eigen inwoners of mensen met een binding met onze gemeente. De huisvestingsverordening die dit moet regelen er nog steeds niet. Dat is te wijten aan de coalitiepartijen (Kern ’75, GGR en GL/PvdA), die dat hebben laten liggen. En daardoor laten we kansen liggen om starters, senioren gezinnen en bijzondere doelgroepen écht te helpen.

We moeten slimmer omgaan met de woningen die we al hebben: splitsen waar dat kan, een tweede (kleine) woning op erven mogelijk maken en mensen die hier wonen, werken of zijn opgegroeid eerlijker kansen geven. Zo houden we onze dorpen leefbaar. Ook is er grote behoefte aan meer appartementen, knarrenhofjes en woonvormen waar jong en oud samenleven en elkaar ondersteunen. Binnen de dorpen kan dat op plekken die nu leegstaan en ook op plekken waar nu nog industrie zit in de kernen; het buitengebied moet juist groen en open blijven.

Het is tijd voor een ambitieuze doorbraak — want wonen moet weer kunnen, voor jong én oud.”

GroenLinks-PvdA

”Met stip op 1 staat voor GroenLinks-PvdA het bouwen van meer betaalbare woningen. Bij nieuwbouwplannen moet 30% bestaan uit sociale huurwoningen, 50% uit middenhuurwoningen en betaalbare koopwoningen (onder de NHG-grens van €470.000) en slechts 20% uit woningen in het duurdere huur- en koopsegment. Hierbij is het belangrijk om een mix te bouwen aan eengezinswoningen, starterswoningen, appartementen en patiowoningen. Zo zorgen we ervoor dat een passende woning voor iedereen (zowel starters als senioren) in het eigen dorp bereikbaar wordt. Daarnaast staan we open voor creatieve woonvormen, zoals ecowoningen en tiny houses.

We bouwen vooral op vrijkomende locaties binnen de kernen (denk aan herontwikkeling van bestaande gebouwen of locaties, bijvoorbeeld bij verhuizing van bedrijven binnen de kernen naar industrieterreinen daarbuiten). Ook het gebied rondom de nieuwe spoorzone in Rijen biedt kansen voor woningbouwprojecten. Zo behouden we ons groene buitengebied.”

Kern ’75

”De woningmarkt staat onder druk. Dat vraagt om duidelijke en haalbare keuzes. Kern ’75 wil de komende jaren vooral bouwen binnen de bestaande dorpen. Zo behouden we het dorpse karakter en is er aandacht voor groen en een prettige leefomgeving. We geven de voorkeur aan inbreiding in de woonkern.

Onze belangrijkste aandacht gaat uit naar starters, jongeren en senioren. Door meer geschikte woningen voor ouderen te bouwen, kunnen zij verhuizen naar een woning die beter bij hen past. Daardoor komen er woningen vrij voor jonge gezinnen. Ook vinden we het belangrijk dat er genoeg sociale huurwoningen en betaalbare koopwoningen zijn, zodat wonen voor iedereen mogelijk blijft.

We zien kansen op plekken zoals de Spoorzone en de locatie Rutters/Wendel in Rijen, in Gilze zien we kansen voor herontwikkeling van de kerk en aan de zuidkant van het dorp. Ondanks de uitdagingen door de aanwezigheid van de vliegbasis willen we ook nieuwe plannen maken voor Hulten en Molenschot. Verder liggen er mogelijkheden in het herontwikkelen van bestaande gebouwen en voormalige agrarische erven. Tegelijk willen we meer ruimte geven aan tijdelijke woningen, het splitsen van woningen en mantelzorgwoningen.

Woningen bouwen kan niet los worden gezien van andere voorzieningen. Scholen, sport, cultuur en ontmoetingsplekken moeten mee kunnen groeien. Een dorp is meer dan alleen huizen. Daarom kiest Kern ’75 voor bouwen met aandacht voor duurzaamheid, groen en sterke sociale verbindingen.”

Groen Gilze Rijen

”Groen Gilze Rijen wil dat iedereen in onze dorpen een passende woning kan vinden. Starters, gezinnen, alleenstaanden en ouderen moeten hier kunnen blijven wonen. De afgelopen jaren is er veel gebouwd en we bouwen door, met extra aandacht voor betaalbaar wonen. Zo bouwen we samen aan dorpen met een plek om te wonen, nu en later.

We kiezen voor inbreiden voor uitbreiden: eerst bouwen binnen de kernen en zuinig omgaan met het buitengebied. Als bouwen aan de rand nodig is, doen we dat zorgvuldig en passend bij het dorp en het landschap.

We zorgen voor een goede mix van sociale huur, middenhuur en betaalbare koop. We stimuleren doorstroming met levensloopbestendige woningen en nieuwe woonvormen, zodat gezinswoningen vrijkomen. Waar het mag, geven we bij betaalbare woningen voorrang aan mensen met lokale binding. We zetten extra in op locaties rond het station en andere inbreidingsplekken in onze kernen.

Nieuwbouw moet duurzaam en klimaatbestendig zijn, met genoeg groen en een fijne leefomgeving.”

Gemeentebelang Gilze en Rijen

”De druk op de woningmarkt is groot. Veel mensen kunnen moeilijk een passende woning vinden. Gemeentebelang vindt dat we duidelijke keuzes moeten maken.

Wij willen vooral bouwen voor onze eigen inwoners. Dat zijn starters, jonge gezinnen, alleenstaanden en senioren. Voor senioren zijn gelijkvloerse woningen belangrijk. Zo kunnen zij prettig blijven wonen en komen andere woningen vrij voor gezinnen en starters.

We bouwen het liefst binnen de bestaande dorpen. We kiezen voor het gebruiken van lege of oude gebouwen en het afmaken van bestaande wijken in Gilze en Rijen. Nieuwe bouw buiten de dorpen kan alleen als het echt nodig is en goed past bij de omgeving.

Betaalbaar wonen moet normaal zijn. Daarom willen we voldoende sociale huurwoningen, betaalbare koopwoningen en woningen in het middensegment. We maken duidelijke afspraken met projectontwikkelaars. Ook vinden we het belangrijk dat inwoners samen kunnen bouwen aan hun eigen woningen, bijvoorbeeld via gezamenlijke woonprojecten.

Daarnaast is er aandacht voor mensen die extra ondersteuning nodig hebben, zoals mensen met een zorgvraag of jongeren die zelfstandig willen wonen.

Kortom: wij willen gericht bouwen, met oog voor de dorpen, de omgeving en de mensen die hier nu en later willen wonen.”

CDA Gilze en Rijen

”Voor het CDA staat woningbouw hoog op de agenda. De druk op de woningmarkt neemt toe: starters, jonge gezinnen en senioren zijn op zoek naar betaalbare en passende woonruimte. Daarom zetten wij ons in voor een evenwichtig woningaanbod dat aansluit bij de behoeften van onze inwoners, nu en in de toekomst.

Onze prioriteit ligt bij het versnellen van woningbouwprojecten, met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. Daarnaast stimuleren we de bouw van levensloopbestendige woningen en kleinschalige woonvormen voor ouderen. Dit bevordert de doorstroming en biedt jongeren meer kansen op de woningmarkt.

Inwoners van onze gemeente krijgen voorrang bij de toewijzing van huur- en koopwoningen. Zo zorgen we ervoor dat starters, gezinnen en senioren uit onze eigen gemeenschap meer kans krijgen op een passende woning in hun eigen leefomgeving.

We stimuleren het verplaatsen van bedrijven vanuit de kernen naar bedrijventerreinen, zodat waardevolle ruimte in woonwijken vrijkomt voor nieuwe woningen.

Bij nieuwe projecten hechten we veel waarde aan leefbaarheid, groene ruimte en goede infrastructuur. We bouwen niet alleen woningen, maar investeren ook in aantrekkelijke buurten waar mensen prettig kunnen wonen, werken en leven. Ook zetten we actief in op herbestemming van leegstaand vastgoed.

Verder stimuleert het CDA innovatieve en flexibele woonoplossingen, zoals woningsplitsing, het verkavelen van grote percelen, kangoeroewoningen, collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO) en mantelzorgwoningen. Zo kunnen we sneller inspelen op de uiteenlopende woonbehoeften binnen onze gemeente.

Samen met inwoners, woningcorporaties en projectontwikkelaars bouwen we aan een gemeente met voldoende en passende woonruimte voor iedereen.”

Houd onze Facebookpagina en de website in de gaten voor andere stellingen die we de partijen voorleggen.